TVA la locuințe este de 9% de la 1 ianuarie 2025, iar cota se aplică indiferent când au fost încheiate antecontractele de vânzare-cumpărare, explică un consultant fiscal.
Cota de TVA de 9% se aplică locuințelor de până în 120 de metri pătrați indiferent când au fost încheiate antecontracte şi ce fel de cotă s-a aplicat la avansurile plătite, a explicat consultantul fiscal Mariana Vizoli.
Începând cu 1 ianuarie 2025 nu se mai aplică niciun fel de măsură tranzitorie, indiferent când au fost încheiate antecontracte şi ce fel de cotă s-a aplicat la avansurile plătite. Dacă livrarea are loc după 1 ianuarie 2025, cota de TVA este de 9% dacă sunt îndeplinite o serie de condiţii.
Pentru a se aplica cota redusă de TVA de 9% trebuie îndeplinite anumite condiţii de eligibilitate, respectiv: suprafaţa locuibilă trebuie să fie de maximum 120 mp, valoarea totală nu trebuie să depăşească 600.000 lei, persoana fizică nu trebuie să fi achiziţionat alte locuinţe cu cota redusă din 2023, iar locuinţa trebuie să îndeplinească anumite condiţii referitoare la finisaje şi instalaţii.
Astfel, locuinţele trebuie să aibă acces la spaţiul locuibil, energie electrică, apă potabilă, să fie formate dintr-un spaţiu pentru odihnă, unul pentru pregătirea hranei şi un grup sanitar, să aibă finisaje exterioare și interioare corespunzătoare, instalații sanitare și electrice conforme.
Leave a Reply