Imobiliarele sunt întotdeauna un subiect de interes, fie că vorbim despre tranzacții, investiții sau pur și simplu despre gestionarea propriilor proprietăți.
În România, oricine deține un imobil sau intenționează să cumpere unul are nevoie să înțeleagă două procese esențiale: cadastrul și intabularea. Aceste proceduri, care pot părea tehnice și complicate la prima vedere, sunt de fapt menite să garanteze un drept fundamental – dreptul de proprietate. Cadastrul reprezintă un sistem unitar și obligatoriu de evidență tehnică, economică și juridică a tuturor imobilelor de pe teritoriul țării. Prin măsurători exacte și reprezentări cartografice detaliate, cadastrul identifică și descrie imobilele într-un mod care să elimine orice confuzie privind amplasarea și limitele proprietăților. Procesul de realizare a cadastrului implică mai mulți pași, fiecare esențial pentru acuratețea și validarea datelor. Angajarea unui expert autorizat, colectarea documentelor necesare, efectuarea măsurătorilor, întocmirea documentației tehnice și depunerea documentelor la OCPI sunt etapele cheie. După înregistrarea în sistemul cadastral, urmează intabularea, care reprezintă înscrierea definitivă a dreptului de proprietate în Cartea Funciară, oferind siguranță juridică. Pașii pentru intabulare includ întocmirea documentației cadastrale, depunerea cererii de intabulare și verificarea și aprobarea acesteia. Documentele necesare includ acte de proprietate, acte de identitate, certificat fiscal și documentație tehnică cadastrală. Extrasul de carte funciară este esențial în orice tranzacție imobiliară, oferind informații despre proprietar, drepturile reale existente și posibile sarcini care grevează proprietatea.
Leave a Reply