Impactul tensiunilor politice și economice asupra pieței imobiliare din România

Piața imobiliară din România se confruntă cu o perioadă sensibilă cauzată de instabilitatea politică și economică. Mulți români au decis să amâne achiziționarea unei locuințe, iar interesul pentru cumpărare a scăzut semnificativ, unele agenții raportând chiar o reducere de până la 50% a cererii.

În contextul incertitudinilor actuale, cei care au semnat precontracte se grăbesc să finalizeze tranzacțiile până la finalul anului pentru a evita posibile taxe suplimentare. Totodată, există temeri că dobânzile ar putea crește la începutul anului 2025, în cazul prelungirii crizei politice.

În urma primului tur al alegerilor prezidențiale, cererile pentru cumpărare sau vânzare de locuințe au scăzut considerabil. Potrivit lui Șerban Trîmbițașu, agent imobiliar, investitorii s-au retras din piață din cauza nesiguranței.

Pe de altă parte, persoanele care au demarat procesul de cumpărare a unei locuințe în această perioadă plină de incertitudini își grăbesc achizițiile din teama majorărilor de prețuri și taxelor viitoare.

În primele 10 luni ale acestui an, românii au contractat credite de la bănci în valoare de 40 miliarde de lei, dublu față de anul precedent. Majoritatea acestora au optat pentru credite cu dobândă fixă, dar pe fondul crizei politice, se anticipă o creștere semnificativă a dobânzilor în viitorul apropiat.

Specialiștii, precum Claudiu Trandafir, economist și broker de credite, consideră că dobânzile fixe au reprezentat un factor important în stimularea achizițiilor imobiliare în ultima perioadă.

Analizele economice arată că instabilitatea guvernamentală va conduce la creșterea dobânzilor și la scăderea cererii de pe piața imobiliară. Daniel Crainic, director de marketing în domeniul imobiliar, a remarcat o scădere de 20% a interesului imediat după primul tur al alegerilor prezidențiale, iar o posibilă instabilitate guvernamentală ar putea accentua această tendință negativă.

În ciuda acestor evoluții, prețurile locuințelor au înregistrat o creștere de 13% în mai puțin de un an, conform imobiliare.ro.