Cei care sunt in cautarea unei locuinte noi au o oferta din ce in ce mai mica.
Se construieste mai putin decat in anii trecuti, iar in unele orase aglomerate deja de blocuri noi, scaderea este si de 30%. Intre timp, preturile au tot urcat in medie cu peste 15%.
Casele si apartamentele scoase la vanzare in toata tara, in al doilea trimestru al acestui an, sunt mai putine cu 6 procente fata de anul trecut, potrivit unei analize imobiliare.ro.
Cea mai mare scadere este inregistrata de locuintele noi. Cu alte cuvinte, s-a construit mai putin.
In Cluj-Napoca, oferta s-a redus cu 29%. Iar in Bucuresti, scaderea este de 25%. Asta inseamna cu peste 10.000 de locuinte mai putine scoase la vanzare. Si in Iasi s-a inregistrat o scadere de 17%.
Alexandru Pricop, consultant imobiliar: „Estimam ca la finalul lui 2024 vom inregistra cel mai mic numar de locuinte noi finalizate din ultimii 5 ani. Se obtin din ce in ce mai greoi autorizatiile de construire in Bucuresti. La Cluj la fel, sistemul este foarte greoi.”
Pe de alta parte, in ultimii ani, multi au amanat cumpararea unei locuinte, din cauza dobanzilor mari si a inflatiei. Iar tendinta i-a descurajat pe unii dezvoltatori.
Daniel Crainic, director de marketing portal imobiliare: „Tinand cont de conditiile pe care le-au traversat in ultimii doi ani, conditii mai dificile de piata, au ales sa isi amane planurile de dezvoltare si sa le etapizeze. Preturi mai mari la materiale, care au venit intr-un climat cu o incredere scazuta a cumparatorilor.”
Insă acum, in asteptarea scaderii dobanzilor la creditele imobiliare, cererea incepe sa apara. Analistii au constatat o crestere chiar si cu 50% a interesului pentru apartamente si case noi, in unele orase, cum ar fi in Capitala.
Acest dezechilibru a dus la o crestere a preturilor, in medie cu aproape 15% fata de acum un an. Dintre orasele mari, cel mai mult au crescut in Brasov, cu 17%. Cel mai mare pret pe mp este in Cluj-Napoca, 2.700 de euro, iar cel mai mic in Iasi – 1541 de euro.
Leave a Reply